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Vente maison 278 250 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Châteauponsac (87290)

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2 031 €/m²

Agence Newton

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Description

Située à proximité de la ville de Chateauponsac, cette magnifique propriété de village a été entièrement rénovée avec goût et style pour offrir une maison familiale confortable de 3 chambres. La propriété est également vendue avec une entreprise prospère de montage de pneus et de petites réparations mécaniques. La maison comprend 137 m² habitables au rez-de-chaussée : un grand salon/salle à manger décloisonné avec de nombreux éléments d'origine et un poêle à bois de grande puissance, une cuisine équipée, une salle de petit-déjeuner et un débarras ; au premier étage, trois grandes chambres lumineuses et aérées, dont une avec salle de bains attenante, et une salle de bains familiale séparée. Un grand grenier au-dessus pourrait être aménagé. La maison dispose d'une toute nouvelle fosse septique entièrement conforme, de fenêtres partiellement à double vitrage, d'un système électrique tout neuf entièrement conforme et d'un petit jardin en terrasse. En face de la maison se trouve une grande grange qui sert de stockage, et à 40 mètres plus loin se trouve un grand jardin, ainsi que deux granges où se trouve l'entreprise. L'entreprise propose un petit service de réparation mécanique et un service de montage de pneus mobile et sur site. Le vendeur a établi de très bonnes relations avec la communauté agricole locale et une grande partie de l'activité consiste désormais à monter des pneus sur des machines agricoles. L'atelier est vendu entièrement équipé, y compris une rampe de levage hydraulique, toutes les machines nécessaires au montage de pneus mobiles et fixes, pour une valeur totale des matériaux d'environ 75 000 euros. L'entreprise a également très peu de frais généraux car la grange appartient au propriétaire et l'électricité est produite par un générateur, donc pas de factures d'électricité. C'est vraiment une opportunité idéale pour quelqu'un qui cherche une maison et une entreprise. Il est possible de séparer les deux et de les vendre individuellement. La maison et la grange 155 000 euros net vendeur La grange, l'entreprise et le jardin. 110 000 euros (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 28/02/2025 - Réf. agence : AM-4632 - Réf Superimmo : ANVXXZ688

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Caractérisques

Prix de vente : 278 250 €	Prix au m² : 2 031 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 319 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

455 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 240 € / an

Maximum : 5 770 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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