Vente maison 335 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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2 445 €/m²
3 Garages

JLF Développement

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Description

Charmante maison de 137 m2 sur 2 étages construite en 1956 , ainsi qu 'une dépendance de 50 m2 à usage de garage, l'ensemble sur une parcelle de 200 m2. Ce bien se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 4 chambres , de 2 WC et 2 salles d'eau. De plus un studio avec une entrée indépendante idéale pour un étudiant ou un espace de travail. Cette maison offre un excellent potentiel pour ceux souhaitant personnaliser leur espace de vie tout en conservant le charme de l'ancien. Chauffage au gaz à condensation récent de 2021, double vitrage, alarme volumétrique. Proche des transports, de la gare SCNF, et de toutes les commodités, quartier calme. Idéal artisan.
Contacter l'agent immobilier : Eric CHOMETTE 07 60 31 85 23

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 197 - Réf Superimmo : ANVXX9Y3K

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 445 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 200 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Garages	Année de construction : 1956
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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