Vente maison 203 300 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Echebrune (17800)

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1 484 €/m²
1 Garage

Catherine DEFORGE - 3G Immo

57 avis

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Description

Maison charentaise d'environ 137m2 habitables, 4 chambres et grand garage de 160m2 sur 2077m2 de terrain quasi clos au calme. A 5mn de Pons et ses commerces, 20 mn de Cognac et 30mn de Saintes, je vous propose cette jolie maison charentaise comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salon avec cheminée et une cuisine avec cheminée et poële à bois; Au premier étage, une salle d'eau, un wc, un grand palier désservant 4 chambres. Grand garage et terrain arboré. Pompe à chaleur neuve avec production d'eau chaude. VMC récente ainsi que les panneaux solaires 4,5kw avec batterie, un évier à raccorder à l'assainissement pour qu'il soit conforme, toiture en bon état, ouvertures bois, double vitrage et volets de 2013. Taxe foncière de 1014€. Quelques travaux à prévoir : salle de bains et cuisine. Si vous appréciez le calme, la nature et le charme des maisons en pierre, n'hésitez plus à m'appeler pour une visite... Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine DEFORGE Inscrite au RSAC de LIBOURNE 478 266 349, Tel : 06 31 72 42 44, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196630CD-1462412618

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 19663 - Réf Superimmo : ANVXX001E

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Caractérisques

Prix de vente : 203 300 €	Prix au m² : 1 484 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 077 m²	1 Garage
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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