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Vente maison 1 090 000 €
137 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ecully (69130)

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  • 7 956 €/m²
  • Exclusivité
Frédérique Barjhoux Immobilier

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Description

Ecully secteur Château du Vivier, dans une petite impasse résidentielle, au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette maison 1900 d'une surface habitable de 137 m2 et 145 m2 utile, pleine de charme, lumineuse, disposant de 4 chambres + bureau, sur un joli terrain paysagé, plat et clos de 1206 m2 avec piscine.
Au rez-de-chaussée, séjour de 53 m2 avec parquet prolongée par une grande terrasse en bois avec vue dégagée sur le jardin arboré et fleuri, cuisine toute équipée, une chambre parentale avec salle de bains, dressing, toilette séparé.
A l'étage : trois chambres avec parquets/placards, bureau, salle de douche avec toilette.
La maison est élevée sur un sous-sol de 31 m2 avec cave + rangements sous la terrasse.
Très beau jardin arboré, fleuri et clos, sans aucun vis-à-vis avec piscine 4.5x9 grande plage en grès cérame. Remise en bois pour rangement et local technique piscine. Puits pour arrosage.
Grand parking (4 voitures).
Extension possible.
A noter : aucune anomalie au niveau de l'installation intérieure d'électricité et absence d'amiante et de plomb.
Idéalement placée : Bus TCL 3 (Gorge de Loup) et 55 (Perrache), arrêt JD devant la maison Institution scolaire St Joseph Tassin, collège Laurent Mourguet Champagne, gare d'Ecully ligne TER Gorge de Loup-Lyon St Paul, écoles, commerces, marchés....
Taxe foncière 2024 : 1307 €
Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX FBJX-Frédérique BARJHOUX IMMOBILIER 06 88 22 54 90

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 116 - Réf Superimmo : ANVXX9MGJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 €Prix au m² : 7 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.fbjx.fr

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 206 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
CaveAnnée de construction : 1902
Séjour de 57 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 193 € / an
Maximum : 4 319 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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Siren : 508801131
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