Vente maison 233 200 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

EN EXCLUSIVITE A FLEURY LES AUBRAIS LIMITE ORLEANS
Venez découvrir cette maison d'environ 137 m², comprenant : un sous-sol de plain-pied avec appartement type 2. Idéal pour recevoir ou loger un membre de la famille, ce logement est aménagé avec une entrée indépendante, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre, une douche, un WC ainsi que la chaufferie.
Le sous-sol comprend également un garage, un atelier et une cuisine d'été donnant sur la terrasse.
Au dessus, la maison propose une vaste entrée avec possibilité de créer un espace bureau, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Au 2ème et dernier étage le pallier dessert 2 grandes chambres ainsi qu' une salle de bains avec WC.
La chaudière gaz, le double vitrage, les volets roulants électriques, l'isolation du plancher ainsi que l'isolation par l'extérieur en partie sont autant d'atouts qui, une fois vos travaux de décoration effectués en feront un lieu de vie agréable avec un emplacement idéal.
Le tout sur une parcelle de 369 m² à seulement 1 kilomètre de la gare de Fleury et moins de 5 minutes de l'autoroute!!!
Ce bien accueillera une grande famille avec ses multiples possibilités à deux pas du centre ville d'ORLEANS.
Notre équipe reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visite !
Référence agence : 3588

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Prix de vente : 233 200 €	Prix au m² : 1 702 € / m²
Taxe foncière : 1 940 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Infos légales : 49175614400011

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