Vente maison 220 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Garéoult (83136)

CHARMANTE MAISON 5 PIÈCES DANS UN QUARTIER PAISIBLE A vendre : CI IMMO vous présente cette magnifique maison de 5 pièces située au calme, offrant une surface de 137 m² à GAREOULT (83136). Description du bien : 2 étages offrant une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : salle d'eau, atelier et débarras. Premier étage : séjour de 14 m². Deuxième étage : deux chambres de 10 m² et 19 m² avec salle d'eau. Troisième étage : bureau et mezzanine. Cave pour des espaces de rangement supplémentaires. Loggia de 7 m² pour profiter de moments relaxants. Emplacement idéal : Quartier calme, proche de l'École Maternelle Chabaud et du Collège Guy de Maupassant à moins de 10 minutes à pied. Gare Puget-Ville accessible en moins de 10 minutes en voiture. Autoroutes A57 et A8 à moins de 10 km. Loisirs à proximité : bassin de natation, tennis, restaurants, boulangeries, commerces, boucheries, bureau de poste, épiceries, et marché Centre-Ville animé chaque mardi matin. Caractéristiques énergétiques : Classe énergétique A (58 kWh/m² annuels). Classe climat A (1 Kg CO2/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 540 euros et 780 euros en 2021. Informations additionnelles : Risques potentiels disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur). Contactez-nous dès maintenant pour en découvrir davantage sur cette opportunité exceptionnelle ! CI IMMO - Votre agence immobilière de confiance. Frédéric FRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915353288 - Draguignan.

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 606 € / m²
Taxe foncière : 1 635 €

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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