Vente maison 230 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gien (45500)

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1 679 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

AEI Gien

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Description

Gien à 1h30 de Paris
Cette charmante maison de 1996 entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal. Avec ses commodités accessibles à pied, elle présente une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois, une véranda, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. De plus, elle dispose d'un garage, d'un abri de jardin et d'un abri pour le bois. Les prestations sont de qualité et le tout est niché sur un terrain clos de 770 m². Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un foyer chaleureux et fonctionnel.
CONTACT : KHAYAT Paul
Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 8305 2020 000 244 318
RCP 524 221 074

Publiée le 22/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM11571-AEI - Réf Superimmo : ANVXV95KB

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aeileger/12209/69SMe/honoraires_agence_nevoy_09_12_2020.pdf

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 770 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1996	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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