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Vente maison 227 500 €
137 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Grâces (22200)

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  • 1 661 €/m²
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Manson Properties

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Description

Sous compromis : Située sur la commune de Grâces, proche des commodités, Manson Properties vous propose à la vente cette typique néo-bretonne de 137 m² entièrement rénovée, exposée SUD / OUEST de type 7 pièces, construite en 1974 sur un terrain arboré de 3560 m².
Cette maison offre de beaux volumes, le rez-de-chaussée surélevé apporte un confort de vie de plain-pied avec ses 3 chambres, son spacieux salon / séjour / cuisine, sa salle d'eau et son WC séparé.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Un vaste espace de rangement en sous-sol comprenant un garage fermé complète ce bien.
Chauffage : chauffage au fioul. Taxe foncière : 1153 €. Raccordement tout-à-l'égout.
' Manson Properties Guingamp, 2 rue du Pot d'Argent 22200 Guingamp, succursale de Manson Properties Bordeaux'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511294589
RCP 122098659 J 001.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM1377-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXWIXUY
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Caractérisques
Prix de vente : 227 500 €Prix au m² : 1 661 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/3305/qoEXX/bareme_d_honoraires_vdef_1_.png

137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 560 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkingsAnnée de construction : 1974
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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