Vente maison 441 000 €

137,3 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guérande (44350)

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3 212 €/m²

Le repère immobilier - La Baule

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Description

Idéalement située dans un quartier paisible , à 2 pas des remparts et de tous les commerces: Venez découvrir cette maison de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage avec atelier. Au rez de jardin, une entrée, un salon-séjour avec véranda donnant sur un superbe jardin de plus de 1400m2, une cuisine, une salle de bains, un W.C, une chambre. Au premier étage : 3 chambres, une salle d'eau et un grenier. Très rare sur le marché, à découvrir rapidement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laura 2 POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 26/06/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 8596 - Réf Superimmo : ANVXW5K12

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 3 212 € / m²
Taxe foncière : 1 530 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/77614.pdf

137,3 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 464 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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