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Vente maison 194 000 €
137 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Guerlédan (22530)

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  • 1 416 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Patrice ALLANO - iad

Patrice ALLANO - iad

3 avis
06 83 83 07 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrice Allano (06 83 83 07 95) vous propose : Charmante propriété avec son jardin aménagé située en centre-bourg. Construite en matériaux de qualité, la maison d'une surface utilisable de 148 M² environ (137 M² environ habitable) est composée au rez-de-chaussée d'un couloir desservant une cuisine, deux chambres, un grand séjour-salle à manger donnant sur un balcon, le tout sur du parquet bois, une salle de bain, un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau, une pièce d'eau avec WC et un grenier aménageable. Au sous-sol, deux garages, une chaufferie, un espace buanderie et une cave.
A l'extérieur, un beau jardin arboré et fleuri agrémente la propriété et lui donne un certain cachet, les allées sont en pavage ardoises, la cour est enrobée.
Equipements: Chauffe-eau électrique, chauffage au fioul, assainissement tout à l'égout, ouverture en double survitrage, porte d'entrée avec serrures trois points, alarme anti-intrusion.
Les atouts de cette maison: son style intérieur, ses abords déjà réalisés, sa proximité avec le lac de Guerledan et ses plages( à environ 2 et 5 kms), les écoles accessibles à pied ainsi que les commodités du centre-bourg.
Des travaux de mises aux normes électriques sont à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 616 et classe CLIMAT G indice 180. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Allano EI (ID 58815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899493498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1574653 - Réf Superimmo : ANVXWC1SB
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 1 416 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 668 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
616 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
180 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 460 € / an
Maximum : 8 780 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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