Vente maison 416 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Janzé (35150)

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3 036 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Francoise CORDELIER - OPTIMHOME

54 avis

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Description

FRANCOISE CORDELIER VOUS PROPOSE EN PLEIN CENTRE DE JANZE,JOLIE MAISON AVEC DE TRES BELLES PRESTATIONS SUR UN TERRAIN DE 929 M²,PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES .
Elle se compose au rez de chaussée d un vaste salon -séjour avec cheminée et espace rangements ,d une cuisine récente aménagée avec accès terrasse
Attenant a cette pièce une arrière cuisine très confortable et fonctionnelle d un très beau volume.
Une suite parentale avec salle d eau et rangements . WC
Toute la décoration a été refaite en 2016.
A l étage la mezzanine très pratique distribue les 4 chambres dont deux avec accès balcon , salle de bain, wc ,et espace stockage.
Vous y trouverez egalement un sous sol avec porte motorisée ,équipé d étagères et une cave .
Une visite s impose très rapidement pour ce bien d exception .
N hésitez pas a me joindre pour toute information complémentaire Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Francoise CORDELIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 933 685 Greffe de RENNES) 06 71 91 73 28 (réf. 572831 )

Publiée le 29/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 830037476293 - Réf Superimmo : ANVXX22LT

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 3 036 € / m²
Taxe foncière : 1 707 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 929 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1991
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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