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Vente maison 349 900 €
137 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Marne (44270)

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  • 2 554 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Lucie BOUE - iad

Lucie BOUE - iad

15 avis
06 77 98 20 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lucie Boue (06 77 98 20 99) vous propose : Maison de Campagne de 137m² à La Marne - Parfaite Harmonie entre Confort et Nature
Cette maison en pierres, située dans un hameau à La Marne, offre un cadre de vie idyllique alliant le confort moderne au charme champêtre. Construite en 1935, elle est atypique et offre un espace de vie chaleureux et convivial.
Une pièce de vie (véranda) spacieuse de 39m² avec un poêle à pellets, une cuisine semi-ouverte de 12m², aménagée et équipée, un salon de 28 m2 avec cheminée, un espace nuit dessert une chambre mansardée à l'étage, un bureau faisant office de chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, un meuble double vasque et une grande douche, un dressing avec mezzanine de rangement, un WC indépendant et une chambre avec placard.
Egalement une autre chambre divisée avec un espace buanderie.
À l'extérieur, un jardin clos et sans vis à vis, avec une belle terrasse en bois ainsi qu'un double garage de 50 m2.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où confort et nature se rejoignent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue EI (ID 43130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1624728 - Réf Superimmo : ANVXWYF8E
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 2 554 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 812 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1935
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 39 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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