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Vente maison 1 040 000 €
137 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
137 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 7 591 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA GENETTE - À 5MN À PIED DU PARC FRANK DELMAS
À proximité de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus.
Située dans le quartier prisée de La Genette, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison construite en 2019, encore sous garanties décennales, au style atypique et édifiée sur 4 niveaux dont 3 accessibles via l'ascenseur.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse avec placard de 14m²
- Un studio indépendant de 21m²
- Un garage permettant le stationnement d'un véhicule.
Au premier étage nous retrouvons :
- Une 1ère suite de 17m² avec salle d'eau, placards intégrés et WC.
- Une 2ème suite de 14m² avec placards et salle d'eau
- Un espace salon TV avec petite cuisine
- Une salle d'eau adaptée PMR avec WC
Au dernier étage, pièce maîtresse, un magnifique séjour sur cuisine ouverte, baigné de lumière et donnant sur une grande terrasse de 30m². Cette terrasse est accessible par le biais d'une grande baie vitrée à galandage, offrant un superbe plateau pour les moments ensoleillés.
Un grand sous-sol de 30m² complète l'ensemble avec une chaufferie, une buanderie et un espace cave.
Cette construction haut de gamme vous séduira également par son excellente performance énergétique, notamment grâce à un mode de chauffage à la pointe de la technologie. Ainsi que par cette terrasse qui est exposée Sud-Ouest et offre une vue imprenable sur l'église du Sacré Coeur, sans aucun vis à vis.
Idéal résidence principale avec rendement locatif possible.
À visiter sans tarder !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Rendez-vous en ligne - estimation sous 48h - visites virtuelles - espace client dédié
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Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : VM749-COMPANY37821MBC - Réf Superimmo : ANVXWX4HH
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| Prix de vente : 1 040 000 € | Prix au m² : 7 591 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://niids.co/honoraires
| 137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 83 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 36 m² |
| 4 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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