Vente maison 265 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Labouheyre (40210)

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1 934 €/m²
Exclusivité

Côté Patio LABOUHEYRE

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Description

Découvrez cette superbe maison de 137m2, répartie sur deux niveaux, et située sur un terrain clos de 714m2. Entièrement rénovée, cette propriété allie confort moderne et espace généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle, menant à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un cellier, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez un espace de vie supplémentaire avec un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, donnant accès à un balcon. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Le confort de cette maison est assuré par un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau, combinée à des panneaux solaires pour l'autoconsommation. A l'extérieur, une allée goudronnée mène jusqu'au carport, et une grande terrasse de 34m2 vous invite à profiter des journées ensoleillées, sans vis à vis. Deux abris de jardin, dont un de 15m2 ; offrent des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison, avec son environnement calme et ses prestations de qualité, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! Cliquez sur le lien pour voir la vidéo de présentation de bien :

Publiée le 18/08/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : V-7-1129 - Réf Superimmo : ANVXWIK0F

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 934 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 714 m²	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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Historique des prix

19 octobre 2024

Baisse de 11,2%

265 000 €

18 août 2024

298 500 €

Localisation

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CÔTÉ PATIO LABOUHEYRE

Infos légales : 51477921400014