Vente maison 241 500 €

137 m²

7 pièces 7 p

Lampertheim (67450)

Au cœur de Lampertheim, se niche cette maison à rénover de 137m² sur 2,50 ares. 7 pièces, 4 chambres, 2 salle de bains, 2 caves d'environ 50m², des combles aménageables de 40m², ainsi qu'une dépendance dotée d'une buanderie.
Ce bien d'exception peut répondre à différents projets : résidences pour deux familles, investissement locatif ou encore combinaison d'une activité professionnelle et habitation.
* Habitation pour deux familles : l'ensemble est déjà divisé en deux logements indépendants, idéal pour deux familles souhaitant vive proches tout en conservant leur intimité.
* Projet locatif et habitation : la configuration actuelle permet d'accueillir des locataires de longue durée ou de type saisonnier
* Projet activité professionnelle et habitation : une partie de l'ensemble peut être dédiée à une activité professionnelle (bureau, atelier, cabinet ...).l'accès indépendant facilite les allées et venues des clients
- Points forts : proximité commerces, écoles et transports
- Flexibilité : aménagements selon vos besoins
- Rentabilité : un excellent potentiel d'investissement grâce à la configuration actuelle
A visiter sans tarder !
Prix : 241 500€ honoraires inclus
Prix : 230 000€ honoraires exclus
Honoraires de 11 500€ à la charge de l'acquéreur (soit 5%)
Pour tout renseignement sur cette exclusivité Mathieu Beyer Immobilier, vous pouvez contacter Mathieu BEYER.

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Consommation d'énergie

Consommation 506 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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MATHIEU BEYER IMMOBILIER

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