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Vente maison 275 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Landiras (33720)

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  • 2 007 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Immobilier Sud Gironde

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Description

********************
EXCLUSIVITE
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Sur la commune de Landiras, à moins d'1 km du centre bourg, de ses commerces et commodités, de son école maternelle et primaire, venez découvrir cette belle maison familliale aux volumes généreux sur une belle parcelle arborée de plus de 1300 m2.
Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, une cuisine séparée, une salle de repas, un vaste salon séjour avec grande hauteur sous plafond, insert bois et cave à vin en sous-sol, un wc séparé avec lave-mains, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 belles chambres dont une de plus de 15 m2. Bureau en mezzanine. Garage attenant de plus de 30 m2.
Terrain de plus de 1300 m2 entièrement clos, terrasse extérieure orienté Sud-Ouest.
Côté technique, le maison est raccordée au tout à l'égoût, au gaz de ville, chauffage et production d'eau chaude via une chaudière gaz.
La maison se situe à moins d'1 km du centre bourg, à environ 15 minutes des Gares SNCF de CERONS et PODENSAC, à 10 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC et moins de 20 minutes de LANGON.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.
Réf. Agence 4283
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 3_4493 - Réf Superimmo : ANVXWTPN9
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 007 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-sud-gironde.fr/i/redac/honoraires?honofor=4

137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 350 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkingsCave (9 m²)
2 terrassesAnnée de construction : 1979
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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Historique des prix
5 octobre 2024

Baisse de 8,3%

275 000 €
2 octobre 2024
300 000 €
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Siren : 424763738
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