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7
Vente maison 295 000 €
137 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lavau-sur-Loire (44260)
137 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lavau-sur-Loire (44260)
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- 2 153 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
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DU BIEN
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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, SAFFRÉ, et BLAIN.
''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''Exclusivité ESTUAIRE Immobilier
Située à seulement 8 minutes de la gare de Savenay, à l'entrée d'une impasse, au calme, posez vos valises dans cette maison située sur la commune de Lavau Sur Loire.
Elle vous offrira une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 60 m² ouverte sur une terrasse exposée sud-est, 2 chambres, bureau, salle de bains avec douche, buanderie, WC. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert une chambre avec dressing d'une surface au sol de plus de 30 m², salle d'eau avec WC, grenier aménageable. Le tout sur un terrain d'environ 580 m².
Votre conseillère : Anne-Sophie HEDOUIN
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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES.
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA : Anne-Sophie HEDOUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 771 349 00020
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : VM9688-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXX2K9L
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 153 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/154/pZO5q/honoraires_new22_multi_agence__5.pdf
| 137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 584 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 2009 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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