Vente maison 179 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Léran (09600)

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1 307 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Aurélie VEGA - SAFTI

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Description

Située au cœur du charmant village de Léran, la maison bénéficie d'un environnement calme en campagne tout en étant à proximité immédiate des commerces locaux. Le lac de Montbel se trouve à seulement 2 km, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique pour les amateurs de nature. À l'extérieur, la propriété comprend une grande grange de 110m² au sol et un spacieux garage, le tout donnant sur un jardin exposé sud, offrant une vue agréable.
À l'intérieur, cette maison de 140m² propose un total de 6 pièces réparties sur deux niveaux, comprenant 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau offre un espace de vie fonctionnel, tandis qu'à l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC viennent compléter l'ensemble. L'aménagement intérieur comprend des équipements tels qu'une cheminée dans le séjour, une cuisine ouverte, des placards dans les chambres, ainsi que des sols en carrelage et en parquet pour un cadre chaleureux et accueillant. Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841 355 753 - SAFTI – VEGA Aurélie, Conseiller indépendant

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1390432 - Réf Superimmo : ANVXX8822

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 307 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 010 m²	4 Parkings
Année de construction : 1940	Séjour de 13 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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