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Vente maison 396 000 €
137 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Les Sorinières (44840)

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  • 2 891 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Sarah ALLAIN - iad

Sarah ALLAIN - iad

31 avis
06 84 45 17 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sarah Allain (06 84 45 17 61) vous propose : COUP DE COEUR IDEALEMENT PLACE
Si vous recherchez une maison alliant le calme et la proximité du centre-ville des Sorinières, laissez-moi vous présenter cette adorable maison familiale aux volumes généreux. Profitez du bonheur de la vie de plain-pied !
Cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres confortables, d'une salle de bains (avec possibilité d'en ajouter une deuxième), de toilettes indépendantes, ainsi que d'une vaste pièce polyvalente que vous pourrez aménager selon vos envies (bibliothèque, deuxième salon, salle de jeux, espace professionnel, etc.).
La propriété comprend également un grand garage offrant de nombreux espaces de rangement, idéal pour les amateurs de bricolage, ainsi que plusieurs dépendances pratiques. Le jardin entièrement clos et intime constitue un véritable havre de paix où les enfants pourront jouer en toute sécurité.
Parfaitement située, cette maison est à quelques pas des arrêts de bus et du chronobus (ligne C4), des écoles et des commerces. Que demander de plus ?
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/06/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1536011 - Réf Superimmo : ANVXVXBTM
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Caractérisques
Prix de vente : 396 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 661 m²Année de construction : 1970
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 9,3%

396 000 €
2 juin 2024
436 500 €
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