Superimmo
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Vente maison 181 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Limogne-en-Quercy (46260)

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  • 1 321 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
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133 avis
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Description

VISITE VIRTUELLE sur DEMANDE. Au coeur du bourg historique de Limogne en Quercy - village du chemin de St Jacques de Compostelle GR65 - voici une opportunité unique d'investir dans un immeuble idéalement situé (la vitrine donne sur la place de l'église, également place du marché dominical) ! Constitué d'un local commercial avec une vitrine de 3,15m donnant sur un espace pouvant accueillir du public d'environ 43m2 et de son arrière boutique de 14 m2 avec toilette et point d'eau : le potentiel d'exploitation et de visibilité est très recherché. A l'étage, un logement en duplex entièrement refait à neuf (isolation, électricité, plaquisterie) vous permettra d'accueillir une famille sur environ 90 m2 habitables répartis en 3/4 pièces : - un lumineux séjour - cuisine ouverte au calme donnant sur l'église, - une salle d'eau avec toilettes - une grande chambre au même niveau, - un espace sous toit pouvant servir de bureau - une très vaste et superbe chambre parentale mansardée de 27 m2 avec salle d'eau et un toilette privatif. Présence également d'une cave avec puits intérieur fonctionnel ! Un bien rare et exceptionnel pour investisseurs (taux de rendement théorique >5%) ou pour un projet professionnel et personnel sur Limogne.

Publiée le 30/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12032191236 - Réf Superimmo : ANVXU430J
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Caractérisques
Prix de vente : 181 000 €Prix au m² : 1 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 79 m²Cave
Année de construction : 1900Coin cuisine
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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