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30

Vente maison 750 000 €
137,55 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lugrin (74500)

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  • 5 453 €/m²
  • Exclusivité
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Description

À vendre sur la commune de Lugrin, à 200 mètres à pied du lac et à 700 mètres à pied de l'Intermarché : belle maison individuelle avec vue lac, entièrement rénovée et avec un DPE classé A ! D'une superficie de 137,55 m² habitables (158,49 m² au sol), cette maison construite sur une parcelle de 848 m² se situe dans un secteur calme et recherché. Elle se compose au RDC comme suit : hall d'entrée avec placard, WC séparé, salle d'eau, 1ère chambre, pièce à vivre cuisine/salle à manger/salon de 54 m² au total, terrasse vue lac de 20 m². A l'étage : bureau/mezzanine, salle d'eau avec WC, 2ème chambre et 3ème chambre version suite parentale (salle d'eau privative et grand dressing). Pour compléter le tout : sous-sol complet de 88 m² dont 55 m² de garage, abri voiture double, panneaux solaires, pompe à chaleur, etc. De nombreux équipements pour cette belle maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Une exclusivité à découvrir dans votre agence DECORDIER immobilier Evian.
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Lugrin 74500. Entre Évian-les-Bains et la frontière suisse, la petite commune de Lugrin est nichée au bord du lac Léman. Forte d’un passé historique riche, elle a su mettre en valeur son patrimoine bâti et naturel. Profitant du dynamisme du bassin d’emploi de la région, la commune garantit à ses habitants un cadre de vie agréable où la nature tient toute sa place. À Lugrin, vous ne serez pas en manque d’activités, culturelles ou sportives, grâce aux nombreuses associations très actives dans la vie de la commune.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : DC2-2189 - Réf Superimmo : ANVXXGC2X
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 5 453 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/22005/decordier-immobilier_22005.pdf

137,55 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1963
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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