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Vente maison 249 000 €
137 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Maclas (42520)

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  • 1 818 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Lydie BONNET - iad

Lydie BONNET - iad

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Description

iad France - Lydie BONNET (06 70 37 98 41) vous propose : NOUVEAU !!! - MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE. POSSIBILITE DE DIVISION PARCELLAIRE ***Située à proximité du centre village de Maclas et de toutes ses commodités (écoles, loisirs et commerces accessibles à pied). Venez vous laisser séduire par cette charmante maison familiale d'une superficie habitable de 137 m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec séjour/salon donnant un accès direct à une jolie terrasse couverte, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. L'étage comprend un espace cuisine, un salon (ou possibilité d'une chambre), 2 chambres, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. De plus ce niveau offre une véranda de 15 m² environ qui se déploie sur une terrasse dotée d'une magnifique vue sur le massif alpin. Les dépendances viennent compléter ce bien avec un garage de 50 m² comprenant une mezzanine et une cave, et un abri jardin sur l'extérieur. Le tout édifié sur une grande parcelle de terrain plat et entièrement constructible d'une superficie de 1090 m² environ. - Ses atouts : 4 chambres, 2 pièces d'eau, 2 sanitaires, TERRAIN ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE avec possibilité de division parcellaire, POSSIBILITÉ DE 2 APPARTEMENTS AVEC 2 ENTRÉES INDÉPENDANTES (IDÉAL INVESTISSEUR !!!) - Côté technique : Pompe à chaleur air-air réversible, travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir. - A Découvrir !!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET EI (ID 32849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1489799 - Réf Superimmo : ANVXVGPPF
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 090 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Historique des prix
13 juin 2024

Baisse de 14,7%

249 000 €
12 avril 2024
292 000 €
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