Vente maison 297 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Moissac (82200)

iad France - Alexandre Gilles (07 49 35 90 60) vous propose : **Charmante Maison Traditionnelle de 137m², à Moissac 82200
Nichée à quelques minutes du centre ville, cette splendide maison traditionnelle de 137m² datant de 1997 a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable.
**Description des Pièces:**
- Une spacieuse pièce à vivre lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce à vivre.
- Deux chambres d'environ 16 M2, dont une avec placard intégré.
- Une pièce pouvant servir de bureau ou d'une buanderie.
- Une agréable et spacieuse mezzanine d'environ 27 M2 offrant un troisième espace nuit.
- Une salle de bain avec baignoire et douche.
***Pour l'extérieur***
- Un jardin de plus de 4000M2, entièrement clôturé et arboré, (avec puit) parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
- Pour parfaire cette maison une piscine d'environ 9 par 5 et une magnifique terrasse avec pergola bioclimatique viennent compléter se bien.
- Un garage de plus de 50 M2 pouvant aussi être transformer en habitation, pour rerecevoir amis ou famille.
- Pour terminer un atelier d'environ 61M2 parfait pour satisfaire les amoureux de la bricole.
- Une localisation idéale à Moissac, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gilles EI (ID 82351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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ALEXANDRE GILLES - IAD

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