Vente maison 235 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nalliers (85370)

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1 715 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Céline DUBÉ - iad

45 avis

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Description

iad France - Céline Dubé (06 79 68 12 81) vous propose : NALLIERS, CENTRE BOURG, à 15 minutes de Luçon et Saint Hermine, 20 min de Fontenay-le-comte, 40 min des plages vendéennes et de La Roche-sur-Yon.
Village avec école, maison médicale, et tous types de commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur…).
Maison de 137 m², comprenant, une belle entrée avec son escalier, et son wc séparé.
Un salon cosy avec coin lecture, sur parquet massif et ouvertures traversantes.
Une salle à manger avec cheminée et une belle cuisine incorporée aménagée pour des repas en famille.
A l’étage, 4 chambres sur parquet massif, une salle d’eau et un wc séparé.
A l’extérieur, profitez de dépendances attenantes à la maison, soit pour un agrandissement, soit en arrière cuisine et stockage.
Deux garages, non attenants sont sur la propriété pour du stockage ou pour rentrer des véhicules. Terrain de 1296 m², clos avec coin potager.
De plus, un logement, de 67 m², dans la continuité de la maison, peut faire office de locatif, comprenant une cuisine, une salle d’eau et wc, un salon et à l’étage une grande chambre. En extérieur, une cour. Le location est libre de toute occupation. Loyer possible de 600 € mensuel..
Technicités :
Toiture Ardoise
Ouverture double vitrage PVC
Pompe à chaleur air/eau
Ballon eau chaude Thermodynamique
Assainissement tout à l’égout
Compteurs électriques et eau séparés (locatif et maison)
Je vous attends pour une visite, n’hésitez pas à me contacter pour un créneau, à bientôt, Céline.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Dubé EI (ID 60679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/05/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 1544026 - Réf Superimmo : ANVXVWP1C

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 715 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 296 m²	Année de construction : 1948
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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