Vente maison 799 900 €

137 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

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5 839 €/m²
Terrasse
1 Garage

Nestenn Nantes Rond Point De Vannes

69 avis

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Description

NANTES AMÉRICAINS, Très belle maison au charme fou, au calme d'une petite rue à deux pas du tramway ligne 3 arrêt SAINTE THÉRESE. Ses atouts sont nombreux! Elle est édifiée sur une parcelle de 600 m2 et le jardin clos de murs est exposé au SUD. Elle offre une vie de plain pied grâce à une jolie chambre en RDC. Elle permet d'accueillir famille et amis dans ses espaces de vie chaleureux et conviviaux. Elle ravira les artistes, les adeptes du télétravail ,les collectionneurs en tous genre grâce à son atelier de 50m2 ,doté de verrières pour plus de luminosité. Elle possède un véritable garage à l' ouverture automatique . Elle a également l'avantage d'avoir un studio de 23 m2 qui fera le bonheur de vos amis , ou de vos adolescents en quête d'un peu d'émancipation. En un mot , un rêve de maison a l'esprit bord de mer au coeur d'un quartier calme et prisé. Diagnostics en cours (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/06/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : RP1124 - Réf Superimmo : ANVXW1ENY

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Caractérisques

Prix de vente : 799 900 €	Prix au m² : 5 839 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 29 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121990.pdf

137 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 572 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1930
Séjour de 49 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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NESTENN NANTES ROND POINT DE VANNES

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