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Description

BAISSE DE PRIX! CIMIEZ - DOMAINE PRIVE - VILLA - EXCELLENT ETAT - PISCINE
RARE : Cimiez! Dans domaine privé historique avec superbe parc "Belle Epoque", villa de 7 PIECES au charme et caractère méditerranéen (actuellement en 2 appartements séparés) + dépendances et garage fermé, jumelée uniquement par l'arrière, sur une parcelle de terrain d'environ 300m² avec piscine, en excellent état, offrant une très belle vue imprenable sur Parc, collines et mer. Confort, calme et qualité de vie garantis, à quelques pas de toutes les commodités: commerces, bus, écoles et collège.
Pas de procédures connues.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".

Publiée le 05/12/2024 - maj le 09/02/2025 - Réf. agence : 84733966 - Réf Superimmo : ANVXXE44F
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 197 € / m²
Charges prévisionnelles : 384 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

137 m² (carrez : 119) - 7 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²Rez-de-jardin
PiscineOrientation : Sud
Vue sur mer, sur parcAnnée de construction : 1952
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2024.

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Historique des prix
9 février 2025

Baisse de 3,5%

849 000 €
5 décembre 2024
880 000 €
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