Vente maison 885 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Gaude (06610)

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4 425 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

ERA AGENCE B.A IMMOBILIER

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Description

ERA Immobilier VENCE vous propose, a la vente, cette propriété de 200 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et sans aucun vis-à-vis sur un terrain de 5391 m². Le bien se compose de deux habitations indépendantes, chacune offrant une entrée distincte, des espaces de vie lumineux et bien agencés. Parfaitement adaptées pour accueillir deux familles, générer un revenu locatif, aménager un espace professionnel ou alors, si vous le souhaitez, réunir les deux appartement pour créer une vaste maison familiale. Au rez-de-jardin, un grand 2 pièces de 70 m² avec séjour donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains. A l'étage, un 5 pièces de 130 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux W.C et un balcon de 28 m². Points forts : - Six places de parking - Un garage - Deux caves - La Terrasse spacieuse - Aménagements extérieurs (gazon synthétique, mini-golf, terrain de boule) - La vue dégagée - La piscine N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Era VENCE pour plus d'informations.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 2322 - Réf Superimmo : ANVXXCZ9G

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Caractérisques

Prix de vente : 885 000 €	Prix au m² : 4 425 € / m²
Taxe foncière : 1 665 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367212.pdf

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 391 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
2 caves	Terrasse
Année de construction : 1972	Climatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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Siren : 981947898 - N° de carte professionnelle : CPI06052023000000202