Vente maison 329 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

OLIVIER PERRIER DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE BELLE MAISON DE VILLE ENTIEREMENT REFAITE DANS LE QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE LA CROIX DE FER A NIMES
Venez découvrir cette jolie maison en R+2 de 137 m2.
Dès l'entrée en RDC vous serez séduit par la pièce à vivre de 49 m2, comprenant un salon, salle à manger et un cuisine entièrement équipée.
L'escalier vous conduira à la partie nuit avec trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'escalier extérieur vous permettra d’accéder à un studio indépendant de 18 m2 qui s'ouvre sur une terrasse de 31 m2.
Un garage de 19 m2 avec coin buanderie complète la maison.
La maison est entièrement rénovée avec des matériaux de qualités.
Menuiseries PVC et ALU volets roulants.
Climatisation réversible.
Décennale artisan.
La maison est située à deux pas du centre ville sans en avoir les nuisances.
Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'un université dans les environs : l'université Université de Nîmes. Côté transports en commun, il y a trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Le Semaphore vous accueille à proximité pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation, un conservatoire et un tennis. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des épiceries.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à prendre contact avec Olivier PERRIER de KW REGARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 401 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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KELLER WILLIAMS

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