Vente maison 385 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

Nîmes - Haute Magaille - Maison 4 pièces en R+1 de 137 m² sur un terrain arboré de 544 m² avec piscine.
En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier.
Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison totalement rénovée dans un secteur calme, à proximité des écoles et commerces.
En rez de chaussée, vous disposerez d'une belle cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre avec sa cheminée, un hall d'entrée avec placard, un WC ainsi qu'un garage de 31 m² (non compté dans la surface habitable) transformé en buanderie et bureaux.
A l'étage, vous pourrez profiter de trois belles chambres dont deux avec placard ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC
La maison est équipée de double vitrage et volets en aluminium dans toutes les pièces.
De nombreuses prestations dans la maison comme la climatisation gainable, une pompe à chaleur air/eau, l'isolation des combles, un forage, l'arrosage automatique et bien d'autres vous apporteront un réel confort.
Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'un grand jardin avec une belle cuisine d'été ainsi que d'une piscine.
Je vous invite à rapidement me contacter pour un coup de cœur assuré
Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036
Prix du bien : 385 000 euros
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162)
Référence agence : 11460

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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JULIEN GONDRAND - LGM IMMOBILIER

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