Vente maison 460 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Noisy-le-Grand (93160)

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE C?UR DE VILLE Noisy le Grand Pointe de Gournay, dans une impasse AU CALME... - RER A Noisy Champs à 15" à pieds. Découvrez votre future maison familiale de 137m² habitables, 260m² au sol... Solide bâtisse édifiée sur sous sol total, à rafraichir à votre goût ! Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueillera, desservant deux pièces avec kitchenette (possible appartement indépendant) ainsi qu'un double garage traversant. A l'étage, une pièce de vie traversante également, accompagnée d'une superbe cheminée de charme en pierre de taille, donnant sur un balcon. Une cuisine dinatoire indépendante (possible US). Deux chambres, une vaste salle de bain, et un WC séparé avec fenêtre. Au niveau supérieur, deux chambres supplémentaires dont une avec dressing. Une salle d'eau. Rajoutons à cela près de 44m² au même niveau, isolé, à aménager selon vos besoin. (5ème chambre possible, troisième salle de bain ou autre...) Le tout sur 639m² de parcelle de jardin sans vis à vis, avec sa terrasse, et même un puits en fonction ! Le calme absolu... Toiture rénovée en 2022. Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle : Morgane ANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 667 975 - Bobigny.

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Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 3 358 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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L'ADRESSE NOISY LE GRAND

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