Vente maison 86 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pujols (47300)

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628 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée

Rezel Philippe - Dr House Immo

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Description

EXCLUSIVITÉ : Idéal investisseurs pour projet locatif après rénovation ou projet familial. Quartier calme proximité espace vert commerce supermarché école. Aucun vis à vis, terrain 800m2 clos arboré ombragé piscinable pour création espace de détente commun avec garage à vélos/pool house 13m2. Potentiel pour 2 Appts T3 d'environ 68m2soit une surface développée de 137m2 avec entrées indépendantes. Hauteur sous sol 2m50. Agencement et rénovation à prévoir: second oeuvre isolation, sols et peintures, mise aux normes électricité et tout à l'égout. Terrasses et balcon pour ces futurs lots dont un PMR, parkings devant avec petit parc aire de promenade public. Maison années 1960 construction traditionnelle sur 2 niveaux. Planchers ourdis, soubassements pierre, gros oeuvre sain. Loyer envisageable après finitions de 700€ chacun. Rentabilité environ 8% aprés travaux. Conseils et devis artisans, mise en relation avec courtier en financement possible. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 77138CDHI576 - Réf Superimmo : ANVXWLZ7T

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Caractérisques

Prix de vente : 86 000 €	Prix au m² : 628 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord	2 Parkings
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1960	Cuisine séparée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

4 octobre 2024

Baisse de 5,5%

86 000 €

4 septembre 2024

91 000 €

Localisation

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REZEL PHILIPPE - DR HOUSE IMMO

Siren : 448 762 4 - N° de carte professionnelle : 92012018000029521