Vente maison 375 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rouillon (72700)

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2 737 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA Matthieu Robert Immobilier

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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison pratique, à proximité de toutes les commodités et offrant 5 belles chambres ?
Votre Agence Era Immobilier du Mans a le plaisir de vous présenter ce joli pavillon contemporain construit en 2019 sur la commune de Rouillon, à 5 min du centre ville du Mans.
Aves ses 137m², vous serez séduits par ses volumes avec notamment sa jolie pièce de vie de plus de 57m² traversante offrant une cuisine ouverte et son ilot central. La cuisine est dotée d'un bel équipement.
Un espace parental de plus de 18m² avec dressing et salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée. Les toilettes sont séparés.
Au 1er étage, vous découvrirez 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un grenier.
Le terrain de 490m² orienté vers un bel espace naturel vous ravira.
Côté pratique: ce bien est situé à seulement 5 min à pieds de l'école et des transports SETRAM sans oublier l'ensemble des commerces du centre bourg de Rouillon.
Atout non négligeable: la présence de panneaux solaires en toiture.
Ce bien rare à la vente, ravira les familles...Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Surface: 137 m²
Prix du bien : 375 000€
Prix du bien hors honoraires : 360 000 €
Honoraires TTC : 15 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : - AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 00211__867730 - Réf Superimmo : ANVXWRETN

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 737 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314454.pdf

137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 490 m²	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Siren : 912087970 - N° de carte professionnelle : CPI72012022000000006