Vente maison 220 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Claude-de-Diray (41350)

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1 606 €/m²

Fabien DENIS - SAFTI

06 07 61 04 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au cœur du centre-ville de Saint Claude de Diray, cette ancienne poste pleine de caractère est parfaite pour les particuliers à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, et ayant un goût prononcé pour la rénovation. Nichée sur un terrain clos et arboré de 840 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande salle lumineuse de 44 m², idéale pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, bien que nécessitant des travaux d'aménagement, est un espace à fort potentiel que vous pourrez personnaliser selon vos envies. Un WC avec lavabo est également présent et peut être facilement transformé en salle d'eau.
À l'étage, la maison propose trois belles pièces spacieuses, parfaites pour des chambres ou des espaces de travail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier aménageable vient compléter ce niveau, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets d'extension ou de rénovation.
Bien que la propriété ne dispose pas actuellement de système de chauffage, cela vous offre la liberté de choisir une solution adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Vous pourrez même envisager des séances de yoga chauffées au feu de bois en hiver, pour une expérience de relaxation des plus authentiques !
Avec son charme indéniable et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, une maison de vacances ou un projet immobilier, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259 - SAFTI – DENIS Fabien, Conseiller indépendant

Publiée le 13/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1321305 - Réf Superimmo : ANVXW11ZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 606 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 840 m²	Année de construction : 1850
Séjour de 45 m²	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

104 kgeqCO2/m²/an

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