Vente maison 141 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07360)

En Ardèche, au coeur du village de Saint-Fortunat à 35 mn de la gare TGV de Valence, et à 30 mn de l'autoroute A7, proche des commodités, nous vous présentons cette coquette maison entèrement rénovée, d'environ 137 m2 habitables sur 2 niveaux.
L'entrée se fait par une belle terrasse d'environ 14 m2, où il fera bon partager les repas familiaux, permettant l'accés à la pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée (27 m2) et son poêle à bois.
Vous disposerez d'un salon d'environ 38 m2, puis vous découvrirez la salle de bains, équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne avec ses sanitaires séparés.
Un magnifique et confortable escalier vous conduira à l'espace nuit avec ses deux grandes chambres de 28 et 35 m2, pouvant facilement être réaménagées avec une création de chambres supplémentaires.
Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel et par un poêle à bois.
Ce bien qui ne vous laissera pas indifférent, est complété par une cave de 23 m2.
A voir sans tarder !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 141 000 €

Prix au m² : 1 029 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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DOMINIQUE SEAUVE - IKAMI

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