Vente maison 265 120 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

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1 935 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Christophe Girault - iad

19 avis

06 98 13 58 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Christophe Girault (06 98 13 58 48) vous propose : Ensemble immobilier sur deux niveaux, composé d'une habitation principale de 105m2, comprenant: un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une terrasse avec une partie préau et barbecue, une dépendance à aménager, pouvant être transformé en studio et 2 garages.
Une seconde habitation de 55 m2, comprenant: une entrée avec coin cuisine, un séjour, une chambre, un dégagement, une salle d'eau, une cour.
Une parcelle de 2920 m² avec arbres fruitiers vient compléter ce bien.
Menuiserie PVC double vitrage, chauffage électrique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Girault EI (ID 73784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1568046 - Réf Superimmo : ANVXWBS86

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Caractérisques

Prix de vente : 265 120 €	Prix au m² : 1 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 920 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 17 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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