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Vente maison 244 000 €
137,85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Pierre-La-Noue (17700)
137,85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Pierre-La-Noue (17700)
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- 1 770 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans votre nouveaux chez-vous !
Nichée au coeur de la charmante commune de Saint-Pierre-La-Noue, cette magnifique maison ancienne avec garage vous ouvre ses portes pour un voyage dans le temps, allié au confort moderne. La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un séjour très lumineux, une cuisine meublée et équipée, un salon, une chambre, un WC, une salle de bains, et une buanderie.
Au 1er étage : un palier/salle de jeu/dortoir d'environ 17 m² et une chambre très spacieuse d'environ 27 m².
Des pièces supplémentaires permettent d'agrandir la maison et notamment de créer une suite parentale au rez-de-chaussée.
Côté technique, cette charment maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, d'un assainissement autonome et de radiateurs électriques basse consommation ainsi que d'un chauffage au bois.
Profitez été comme hivers des différents espaces extérieurs dont une belle terrasse vous invitant à profiter entre amis ou en famille.
Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison est un véritable atout pour votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des médecins généralistes, ainsi que des épiceries et des restaurants à 5 minutes en voiture. Les crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis que les collèges et parcs se trouvent à 10 minutes. La connexion internet par fibre optique est éligible, assurant une rapidité et une fiabilité optimales.
Ne manquez pas cette opportunité unique et rare !
Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !
Publiée le 30/11/2024 -
maj le 04/12/2024 -
Réf. agence : VM2526-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXXCDW1
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| Prix de vente : 244 000 € | Prix au m² : 1 770 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/2651/Ge9nD/bareme_honoraires_rochella_immobilier_11_2024_6.pdf
| 137,85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 460 m² | 1 Garage |
| 1 terrasse | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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