Vente maison 135 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vailly-sur-Sauldre (18260)

iad France - Arnaud Vigneron (06 77 05 35 74) vous propose : Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans la commune de Vailly-sur-Sauldre. Construite en 1976, elle offre 137m² répartis sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée : un séjour vaste et lumineux, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC.
A l'étage, un grand palier dessert une troisième chambre, un WC et deux pièces aménageables si vos besoins le nécessitent.
Au sous-sol se trouvent un grand garage, une chaufferie-buanderie avec douche, une pièce sans confort pouvant être aménagée également, un cellier et un WC.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre tout l'espace nécessaire pour une vie de famille confortable. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Parmi les équipements inclus, vous bénéficiez d'une salle d'eau avec receveur de douche plat, d'une cheminée de qualité, de volets roulants solaires, d'une porte de garage sectionnelle électrique, d'une chaudière fuel à condensation, ainsi que d'un raccordement au réseau d'assainissement.
Jardin clos de 1270 m² avec terrasse de 18 m² et deux accès par portails PVC.
A prévoir : travaux de rafraichissement et de rénovation (huisseries, électricité).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Vigneron EI (ID 41886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 878930684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 985 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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ARNAUD VIGNERON - IAD

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