Vente maison 215 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Val-du-Layon (49)

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1 569 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Jean-Luc LALOI - iad

24 avis

06 03 19 69 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jean-Luc Laloi (06 03 19 69 21) vous propose : À découvrir à St Aubin de Luigné, à 10mn de l'autoroute A87, 25mn d'Angers et 15mn de Chemillé, une charmante maison de village à rafraichir. Le rez-de-jardin propose une entrée, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes. À l'étage, le couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes et un espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.
À l'entresol, vous trouverez une véranda qui offre une vue unique sur le village.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée et d'un bureau. Il est complété d'une chaufferie et d'un espace stockage de 57m2. Le puits alimente la maison sauf l'eau de la cuisine.
Le jardin orienté au sud propose un espace de verdure au calme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Laloi EI (ID 45615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1551304 - Réf Superimmo : ANVXW5QQL

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 569 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Année de construction : 1930
Chauffage au fuel (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

380 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 610 € / an

Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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