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Vente maison 255 000 €
137 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Volvic (63530)
137 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Volvic (63530)
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- 1 861 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COMPROMIS SIGNÉ - VISITES SUSPENDUES
Grande maison rénovée récemment à Tourtoule
A la recherche de beaux volumes, venez découvrir cette maison atypique pleine de charme, à la décoration actuelle, offrant de belles pièces de vie, 3 grandes chambres et de nombreuses dépendances.
Idéalement située au calme, mais avec toutes les commodités à proximité, vous profiterez de nombreux espaces, vous permettant d'organiser votre vie de famille selon vos besoins, avec la possibilité d'exercer également une activité professionnelle indépendante.
Au rez de chaussée, une entrée avec placard vous accueille et dessert d'un côté une cuisine dinatoire de 13 m² (2023, meublée et entièrement équipée) avec cellier attenant, et de l'autre un séjour double de 37 m² avec poêle à granulés de 2023.
Toujours à ce niveau, vous apprécierez de nombreux aspects pratiques : un WC indépendant, une buanderie de 10 m² sortant sur une petite terrasse, une pièce de 7 m² idéale en coin bureau pour du télétravail, et dans son prolongement, un espace de rangement de 6 m² avec accès dans le garage, pouvant servir de dressing à chaussures, stockage ou autre selon vos souhaits.
Grand garage d'environ 50m² avec partie atelier.
A l'étage, une chambre parentale de 16 m² avec dressing, et 2 chambres avec placards de 14 et 10 m² composent l'espace nuit, ainsi qu'une belle salle d'eau et un WC indépendant à ce niveau également.
Une dépendance de 25 m² avec accès direct sur l'extérieur vous permettra de laisser libre cours à votre imagination : activité professionnelle, augmentation de la surface habitable moyennant quelques travaux...
Les extérieurs vous séduiront avec une grande terrasse d'environ 60 m² en grès cérame sur plot de 2023, et une 2ème plus petite à l'arrière de la maison.
Une partie en pelouse apporte un coin de verdure arboré et fleuri.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années :
Poêle à granules
Cuisine
Salle d'eau
Peintures
Volets roulants solaires
Terrasses
Isolation des combles
Pratique :
Ecoles et collège à 5 km
15 minutes de Riom
15 km de la Place de Jaude
Zone commerciale de Mozac à 8 minutes
Gare de Volvic à 2 km
Taxe foncière 1400 €Ce bien vous est présenté par Carole Alba , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 21/07/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 76441DHI1418 - Réf Superimmo : ANVXWD5YU
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 1 861 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf
| 137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 332 m² | 2 Garages |
| 1 terrasse | Chauffage au fuel (mixte) |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 390 € / an
Maximum :
4 630 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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