Superimmo

- Sextant France & International

Annonce publiée le 03/12/2024

Proposée par - Sextant France & International 03/12/2024

88 000 € 550 €/m²
Maison • 160 m² • 3 pièces

Mirefleurs (63730)

Érigée sur trois niveaux, cette grange au style loft offre un potentiel unique et atypique, idéal pour les amoureux de la rénovation. Son atout majeur : un toit-terrasse de 22 m² avec vue imprenable sur les toits du village. Important : la grange n'est pas équipée en eau ni électricité. Un projet de caractère pour des acquéreurs passionnés, prêts à lui redonner vie ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur réf. 22354

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A la Campagne Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2024

Proposée par A la Campagne Immobilier 28/11/2024

66 000 € 440 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 701 m²

Roche-d'Agoux (63330)

Atypique corps de ferme situé dans un hameau dans les Combrailles. C'est au bout d'un hameau tranquille que vous trouverez cette maison qui ne demande qu'à être personnalisée selon vos besoins. Elle se compose d'une grande et lumineuse entrée, une pièce de vie de plus de 33 m²avec coin cuisine et poêle à bois. Dans cette même pièce vous aurez une ancienne cuisinière, faisant office auparavant de chaudière. La cuisinière n'ayant pas fonctionné depuis des années, son fonctionnement n'est pas garanti. Cependant toute l'installation plomberie et radiateur est existante. Vous aurez également au rez-de-chaussée une salle d'eau et un wc. Au premier étage un grand espace ouvert d'environ 50 m² donnant sur l'entrée et sur la cuisine ce qui permet à la chaleur du poêle de monter. Il y a également une mezzanine et l'accès aux deux chambres. Juste au-dessus vous trouverez une troisième chambre. Attenant à la maison vous aurez trois pièces en enfilades. Elles étaient prévues pour devenir un 'petit studio' individuel. La dernière pièce dispose des évacuations pour pouvoir être aménagée en salle d'eau et wc. Cela peut aussi être ajouté à la surface habitable de la maison ou bien pourquoi pas en faire un atelier ? Des petites dépendances se trouve dans la prolongation. Sur le spacieux terrain de 3700 m², offrant une belle vue, vous aurez également une très grande grange, de plus de 250 m² au sol, sur deux niveaux. Vous cherchez le calme, la nature et de l'espace, tout en n'ayant pas peur de faire des travaux, alors venez vite voir ce bien par vous-même. À 11 kilomètres de Pionsat, village avec les premières commodités À 15 kilomètres d'Auzances, dans la Creuse. À 17 kilomètres de Saint-Gervais-d'Auvergne. Contacter votre agence A la Campagne Immobilier par téléphone ou par mail. À bientôt pour votre visite Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DÔM'IMMOBILIER

(128 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par DÔM'IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(128 avis)

332 800 € 1 506 €/m²
Maison • 221 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 15 094 m²

Bourg-Lastic (63760)

A proximité de Bourg Lastic, magnifique propriété composée d'une grande habitation en pierre, d'une deuxième maison occupée actuellement par le gardien, d'un hangar de 150 m2 au sol, d'un étang de 5 000 m2, le tout sur 15 000 m2 de terrain arboré La maison principale est un corps de ferme en pierre de 221 m2 . Elle se compose d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse, d'un grand séjour/salle manger avec vue sur l'étang. Ce séjour dispose d'une cheminée, de poutres et de pierres apparentes. Une salle de bains avec baignoire, douche et rangements, un toilette. Un dégagement avec une sortie sur l'extérieur, un local chaufferie et un accès à l'étage. Le 1er est accessible par deux escaliers. Une grande pièce qui fait office de salon mais qui peut aménager différemment, une belle chambre avec un dressing, un dégagement qui dessert une chambre en duplex (2 coins chambres au total), une salle d'eau avec wc, et deux autres chambres La deuxième maison en pierre est actuellement occupé par le gardien de la propriété. Elle comprends une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc et à l'étage une chambre. Surface de 25 m2 environ. Four à pain et puits attenant à cette maison Il y a également un grand hangar de 150 m2 au sol avec une partie atelier et une mezzanine. Hauteur sous plafond de plus de 7 m. Le tout est sur un terrain de 15 000 m2 arboré et cloturé avec un étang de 5 000 m2 Idéal pour avoir une grande maison avec de l'espace, un projet de gites ou chambres d'hôtes ou une résidence secondaire atypique A quelques minutes du centre de Bourg Lastic où se trouve toutes les commodités, 20 min de la Bourboule et de ses thermes ou encore 25 du Mont Dore et ses pistes de ski

Audrey Arnaud - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Audrey Arnaud - iad 24/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(19 avis)

86 000 € 662 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • Ter. 19 490 m²

Saint-Avit (63380)

iad France - Audrey Arnaud (07 83 55 36 58) vous propose : Bienvenue dans cette authentique longère à Saint-Avit : Charme et Potentiel à Découvrir ! Datant des alentours 1900, cette propriété de caractère vous séduira par son charme et son potentiel de rénovation pour en faire un véritable bijou. D'une surface généreuse de 130 m² environ répartis sur deux étages, cette habitation offre un espace de vie atypique qui ne demande qu'à être réinventé. Idéal pour les amateurs de travaux. Habitable de suite, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce bien chargé d'histoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie type cuisine ouverte à réinventer 1 arrière cuisine, 1 cave, 1 chambre et 1 salle d'eau avec toilette. A l'étage : 1 chambre, 1 bureau. Montez encore un niveau et découvrez 2nautres chambres. De nombreuses dépendances sont présentes sur le terrain de plus de 19000m2 : four à pain, garages, écuries, grange. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, fosse sceptique, chauffage, fenêtres en simple vitrage, cette longère saura vous séduire par son charme intemporel de la pierre et son potentiel de rénovation. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans le jardin exposé plein sud, loin du tumulte de la ville. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien ancien en un lieu de vie unique et chaleureux. N'attendez plus pour visiter ce bien chargé d'histoire ! A bientôt Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Arnaud EI (ID 71389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY

(1744 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024

Proposée par GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY 29/11/2024

(1744 avis)

87 120 € 871 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Germain-l'Herm (63630)

Découvrez cette maison de caractère en pierres pleine de charme et d’authenticité. Avec ses volumes généreux et son cachet d’époque, ce bien atypique saura séduire les amateurs de lieux uniques. L’ancienne salle de classe, avec ses beaux volumes et sa luminosité, a été réinventée en une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale. Elle constitue le cœur de la maison, idéale pour accueillir un salon confortable et une salle à manger spacieuse. Une entrée fonctionnelle et un coin cuisine complètent cet espace. L’étage, autrefois réservé aux instituteurs, offre trois chambres lumineuse, un bureau à rénover, une salle de bains avec WC et enfin, un grand palier central, véritable lieu de transition, qui peut être transformé en une élégante bibliothèque. La surface parcelle de terrain attenante est de 1120m2 Une cave complète le bien. Exclusivité. Contact Frédérique Jorand 0665930215

Combrailles Immobilier

(460 avis)

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Combrailles Immobilier 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(460 avis)

130 000 € 1 204 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 127 m²

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Exclusivité ORPI ! référence 3559 Coup de cœur assuré ! Dans un cadre reposant aux portes des commerces de Saint Eloy les Mines, Superbe maison atypique des années 20 avec plus de 100 m2 habitable pour 4 chambres sur plus de 3000 m2 de terrain sans vis à vis. Extérieur très agréable avec ses deux terrasses de chaque coté de la maison, cour bitumée, terrain arboré avec petit bassin... Classe énergie : G. Plus d'infos au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3559

CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS 22/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

350 000 € 1 496 €/m²
Maison • 234 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 166 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Découvrez ce bijou de caractère situé au cœur de la cité médiévale de Clermont-Ferrand, dans le prestigieux quartier du Vieux Montferrand. Avec ses 234 m2 habitables, cet hôtel particulier allie charme authentique et confort moderne, idéal pour les amateurs d'histoire et de belles demeures. Située dans une rue du quartier historique, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun (tramway accessible à quelques pas). Architecture et matériaux d'époque préservés. Potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos envies. Salon spacieux de 35 m2 avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cuisine équipée et salle à manger lumineuse, pensées pour les épicuriens. 4 chambres, offrant confort et intimité pour toute la famille. 2 salles d’eau et 1 salle de bains, au design intemporel. Grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire (atelier, chambre, salle de jeux...). Magnifique cave voûtée, un espace unique pour conserver vos vins ou aménager une pièce atypique. Cour intérieure, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Prix :350 000 €. Une opportunité rare pour un bien de cette envergure dans un cadre aussi exceptionnel. Contactez-nous ! Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet hôtel particulier, contactez dès aujourd’hui votre agence CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une propriété pleine de charme et d’histoire !

Christel Sinturel - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Christel Sinturel - iad 08/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

(2 avis)

180 000 € 947 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 610 m²

Saint-Bonnet-près-Riom (63200)

iad France - Christel Sinturel (06 43 09 44 79) vous propose : Maison Atypique Vigneronne environ 190 m² environ à SAINT BONNET PRES RIOM. Cette belle maison est composée de 7 pièces dont 4 chambres. Idéal pour recevoir une grande famille dans un cadre de vie reposant tout en ayant les commodités à proximité. Ou un INVESTISSEUR !! Possibilité de faire deux maisons. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour faire de cette demeure un véritable bijou. Ne manquez pas cette occasion de façonner votre foyer selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Sinturel EI (ID 80118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

257 250 € 2 766 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 823 m²

Cébazat (63118)

XDF560 : Didier FONS et l’Agence CEBEILLAC sont heureux de vous présenter une belle maison dont le charme et le potentiel ne demandent qu’à renaître… Cette propriété des années 70, se situe à Cébazat, à la limite de Clermont-Ferrand. Un brin charmante et atypique avec plus de 90 m2 , elle est implantée dans un secteur calme et paisible. Idéale pour les amateurs de rénovation, elle offre de belles opportunités de transformation et d’aménagement, tout en conservant le charme de son époque. Un sous-sol spacieux 100 m2, actuellement aménagé en cave, garage, atelier et chaufferie, offrant de multiples possibilités, y compris un stationnement aisé pour deux véhicules. Rendons-nous à l'étage : trois chambres, voire quatre, dont une légèrement inférieure à 9 m2, parfaite pour un coin bureau ou un espace polyvalent. Les autres pièces de vie, séjour et cuisine sont dans leur état d’origine, offrant un potentiel intéressant pour une rénovation complète. La salle de bains, bien que fonctionnelle, est elle aussi à remettre au goût du jour. Les équipements et structure : Chauffage gaz, avec la possibilité d’installer une pompe à chaleur pour une solution plus écologique, comme recommandé dans le DPE. La maison est saine, avec une charpente traditionnelle, offrant une base solide pour tous types de travaux de rénovation. Terrain : sur une parcelle totale de plus de 800 m2, avec un potentiel de division de 300 m2 à l’arrière, qui pourrait être constructible (étude de faisabilité envisageable). Environnement : un secteur très calme, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Impôt foncier : 1 500 € Assainissement : contrôle en cours pour garantir la conformité. À prévoir : Bien que la maison soit en bon état structurel, elle nécessitera une remise au goût du jour pour en faire un lieu de vie moderne et confortable. Idéal pour les amateurs de travaux et les projets de rénovation. Le prix de vente de 257.250 € comprend les frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 12.250 €. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Enfin, vous pouvez consulter toutes les annonces de nos biens à la vente et le barème de nos honoraires sur le site internet

L'IMMOBILIER DU COIN

(21 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par L'IMMOBILIER DU COIN 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(21 avis)

116 600 € 827 €/m²
Maison • 141 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 5 950 m²

Champeix (63320)

* EN EXCLUSIVITÉ * Proche des commerces et services, découvrez cet ensemble unique composé de deux maisons d'habitation mitoyennes, d'une cour, un garage, et un jardin de 5.950m2 non attenant. Situées dans un quartier calme, ces 2 maisons mitoyennes, rénovées dans les années 1980, vous proposent 2 espaces de vie indépendants. La 1ère maison, de 70m2 habitables, est constituée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage, un salon en mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec WC, un dressing. Cette maison est complétée par un garage et des remises idéales pour du stockage. La 2ème maison, de 72 m2 habitables, comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon avec insert gainé, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Au dessus, les combles offrent un vaste espace de stockage ou une possibilité d'agrandissement. Cette maison dispose d'une cour (16m2), d'une terrasse couverte et d'une cave. Les 2 maisons sont équipées d'un mode de chauffage central au gaz de ville et d'un compteur électrique et d'eau communs. Huisseries double vitrage. A 500 mètres, un terrain de 5.950m2 non constructible se pretera à un potager, un espace de jeu pour les enfants... Des travaux, dont de toiture, sont à prévoir. ENSEMBLE ATYPIQUE IDÉAL POUR VOS PROJETS D'HABITAT PARTAGÉ, DE GITE, DE LOCATION INDÉPENDANTE... OPPORTUNITÉ UNIQUE À QUELQUES PAS DU CENTRE DE CHAMPEIX ! --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY

(1744 avis)

Annonce publiée le 09/03/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY 09/03/2023 - mise à jour 08/11/2024

(1744 avis)

225 000 € 735 €/m²
Maison • 306 m² • Meublée • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 272 m²

Vollore-Ville (63120)

Propriété atypique, idéal pour projet de gîte, chambres d’hôte ou grande famille! L’ensemble comprend une première maison de plus de 100m2, avec 3 Chambres, cuisine, salon, séjour, salle d’eau et salle de bain. Une seconde maison, de plus de 200m2 avec en rez-de-chaussée: entrée, cuisine, WC, salle à manger et séjour lumineux. A l’étage: 3 Chambres, et une grande suite avec mezzanine avec 3 Chambres, salles D’eau, salle de bain et une cuisine ! (Je vous avez prévenu qu’elle était atypique). En sous-sol, plus classique, se trouve un garage et une cave. Les deux maisons donnent sur une cour agrémentée d’une piscine, et d’une terrasse surmontée d'un toit-terrasse avec vue sur la Chaîne des Puys. Pour plus de renseignements contacter Céline Héritier 0698484278

La Maison de l'Immobilier

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par La Maison de l'Immobilier 29/08/2024 - mise à jour 15/11/2024

139 131 € 961 €/m²
Maison • 144,72 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 13 m²

Antoingt (63340)

Vous rêvez d'une grande maison à proximité d'Issoire dans un environnement calme et ressourçant ? La jolie terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et des planchas en famille ou avec les copains au calme d'une petite place pleine de charmes. Les jours de pluie vous trouverez réconfort et espace dans cette grande maison de bourg de presque 145 m². Entièrement rénovée, lumineuse, cette maison atypique vous offrira, en plus d'un bel espace de vie d'environ 30 m², de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : 2 chambres et une suite parentale avec dressing et bureau ou possibilité de 4 chambres, salle de jeux ou/et salon télé ... A vous de jouer pour vous créer votre lieu de vie idéal ! Pensée pour être fonctionnelle pour une grande famille, vous y trouverez une grande salle d'eau, 3 wc, un garage d'environ 15 m² et des espaces de stockage. Et si on vous emmenait rapidement visiter cette petite pépite ?

La Fabrik Immo

Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par La Fabrik Immo 15/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

127 000 € 4 233 €/m²
Maison • 30 m² • 5 pièces

Orcines (63870)

Maison à fort potentiel avec jardinet - Orcines centre La Fabrik Immo vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente un bien rare et atypique. Au cœur de la Chaîne des Puys (Patrimoine Mondial de l'UNESCO) et plus précisément au pied du puy de Dôme, Orcines saura vous séduire par son environnement alliant nature, services et commodités du quotidien, et proximité avec Clermont-Ferrand (15 mn). Dans le centre bourg d'Orcines, venez découvrir cette maison de 107 m², à rénover en grande partie selon vos souhaits et idéale pour un premier achat. Actuellement, seul un espace d'environ 30 m², sur deux niveaux, est aménagé : - le Rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un coin buanderie avec WC complètent la partie habitable, donnant ainsi accès à la seconde partie de la maison. - au 1er niveau, on retrouve une chambre avec une salle d'eau (douche à l'italienne) et un espace dressing avec rayonnement. Pour la seconde partie, tout est à faire et à aménager : des plans d'architecte ont été réalisés afin de révéler tout le potentiel de cette maison. (environ 75 m²). Enfin, une cave et un jardinet de 25 m² complètent le bien. Huisseries en aluminium et bois, double vitrage. Chauffage électrique pour la partie habitable. Conformément à l’article R. 111-2 du code de l’urbanisme, le bien immobilier ayant une surface habitable de moins de 50m2, n’est pas soumis au DPE (et donc s'applique pour la partie habitable de 30 m²) Travaux de gros œuvre à prévoir. Possibilité également de réaliser un investissement locatif ! PRIX DE VENTE : 127 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agence à la charge de l’acquéreur pour un montant de 7 000 € soit 5,83%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MYclermont

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par MYclermont 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

367 500 € 919 €/m²
Maison • 400 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Montmorin (63160)

MYclermont vous propose à la vente ce bien d'exception sur une parcelle de 1000 m2, triplex de 320 m2 aménagés dans une église, charme de la pierre, belles hauteurs sous voutes, très lumineux. Aujourd'hui composée d'une grande pièce de vie, d'une suite parentale, d'une chambre avec salle d'eau, d'un salon en mezzanine, d'une chambre supplémentaire, de 3 toilettes, d'un cellier, d'une buanderie, d'un bureau très lumineux avec vue sur la chaine des Puys. Rooftop pour vos soirées étoilées, accès par le donjon. Possibilité d'aménager le grenier qui a quelques ouvertures en chambres d'hôtes environ 100 M2 Bien rare, atypique. Quelques travaux de finition à prévoir, chauffage PAC Bien à multiples projets, chambres d'hôtes, restaurant..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / www.gé - Contact : Sandrine lenay - 06 63 90 18 86 - R.S.A.C : 422 559 773 MYCLERMONT.FR \ 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Marilyn PAVSEK - Capifrance

(6 avis)

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Marilyn PAVSEK - Capifrance 02/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(6 avis)

104 000 € 411 €/m²
Maison • 253 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 48 m²

Sauxillanges (63490)

En exclusivité Capifrance Au centre du quartier Renaissance du village de Sauxillanges, J'ai le privilège de vous présenter cette grande Maison de Bourg Atypique de plus de 200 m2 Habitable. (Environ 350 m2 au sol) Répartie sur 4 Niveaux, dotée d'une Cour Fermée sans Vis à Vis, d'un Garage, d'un Atelier et d'une Cave. Vous avez en tête un Projet de Rénovation en vue de la création d'un Gîte ? Pourquoi pas un Projet Locatif avec plusieurs Appartements en Colocation ? Vous êtes un artiste et recherchez un lieu Inspirant ou vous pourriez exposer vos créations ? Ou tout simplement vous êtes une famille recomposée et recherchez une maison complètement atypique avec des espaces indépendants. Située à moins de 15 Kms d'Issoire et de l'A 75, la commune Sauxillanges offre un cadre de vie agréable et reposant tout en vous proposant tous les services et commerces essentiels à la vie quotidienne. Vous arrivez dans un charmant quartier époque Renaissance ou vous trouverez un emplacement pour vous garer à proximité de la maison. Nous monterons 3 marches pour accéder à une entrée indépendante et découvrir une cuisine traversante et aménagée (11,5 m²) un séjour (18,8 m²) et une salle d’eau avec WC suspendu. Depuis la montée d'escalier définissant le centre de la maison, vous accédez à une magnifique pièce voûtée de 18,4 m² sur dalles en pierre avec cheminée et son fronton en pierre sculptée mais aussi à une cave voûtée de 21 m². Vous trouverez une autre entrée donnant accès à la cour d'environ 48 m² ainsi qu'au garage et à l'atelier (Entrée indépendante) Au premier étage, un palier dessert d’un côté une grande pièce avec une alcôve de plus de 31 m² et une pièce attenante avec toilettes et lavabo sur un magnifique parquet en pointe de Hongrie, et de l’autre une chambre de presque 25 m² avec salle de Bain et WC attenants de 4,2 m² qui pourraient être transformés en une suite parentale. Le second étage est actuellement aménagé tel un appartement 3 pièces comprenant un séjour de 32 m², un coin cuisine attenant de 5,3 m², une salle d’eau avec WC de 3,6 m² ainsi que deux chambres de 15,4 et 16,8 m² donnant sur cour. Selon vos besoins, il pourrait être facilement réaménagé en trois chambres dont une suite spacieuse avec sa propre salle de bains. Le troisième et dernier étage offre de belles opportunités d’aménagement puisqu’il comporte deux espaces d’environ 55 et 45 m² avec une belle hauteur sous toiture. Partie technique : - Tout-à-l’égout - Chauffage via radiateurs électriques avec possibilité de raccorder des poêles (conduits existants) - Menuiseries essentiellement en simple vitrage avec survitrage ou en ancien double vitrage pour certaines - Toiture en bon état voir en très bon état pour une majeure partie de celle-ci puisque d’importants travaux ont été réalisés en 2017 (plus de 35 000 € de facture) Selon votre projet, une remise au goût du jour globale est à prévoir mais la maison est habitable en l’état et spacieuse, pour avancer vos travaux au fur et à mesure tout en restant sur place. Cette maison de caractère possède de sérieux atouts et offre de part ses caractéristiques rares et son volume la possibilité de se projeter dans différents projets, sa cour arrière pavée et close, son garage indépendant mais attenant (Possibilité d'ouverture sur cour), sa grande cave d'époque, une vue dégagée à l'étage qui la rend lumineuse et agréable à vivre. Appelez-moi, c'est avec grand plaisir que je prendrai le temps de répondre à vos questions Marilyn Pavsek Capifrance Un reportage d'une cinquantaine de photos est disponible sur le site de Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 923 399 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Marilyn PAVSEK Entrepreneur Individuel 06 98 94 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868663)

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