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Vente maison 449 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vourles (69390)

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  • 3 277 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Onéo

Onéo

36 avis
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Description

Nouveauté Onéo immobilier - Vourles, aux portes de Lyon. Rare et authentique ! Pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût. Implantée sur sa parcelle de 140 m2, découvrez cette superbe maison unique en son genre. En plein coeur de Vourles, l'un des villages les plus appréciés du Sud-Ouest lyonnais, découvrez une bâtisse historique qui fut notamment l'ancienne boulangerie du village. Authentique, lumineuse et unique, une maison de ville de 137 m2 avec jardin intérieur de 35 m2, mêlant le charme de l'ancien au moderne d'aujourd'hui. Pierres, parquet, hauteur sous plafond se marient à merveille avec la belle rénovation réalisée par un architecte. Découvrez les deux niveaux de l'espace de vie reliés par le sublime escalier en hélice et baignés de lumière grâce à la superbe baie toute hauteur donnant sur l'extérieur. Tombez sous le charme de son patio végétalisé, véritable havre de paix à l'abris des regards, et son magnifique bassin rappelant ceux du jardin Majorelle. Appréciez la jolie cuisine ouverte avec son bar dînatoire et ses magnifiques vitraux signés Pierre-Elie BENOÎT (amovibles), le confortable poêle à granulés de la salle à manger, les volumes généreux des 3 belles chambres indépendantes, la hauteur sous plafond de la très jolie salle d'eau et le beau potentiel des combles aménageables? Soyez séduits par les aménagements intérieurs pensés intelligemment pour le plus grand confort de ses occupants et disposez d'un grand garage attenant. Cette maison de village unique en son genre s'appelle "Majorelle" et vous est présentée par Onéo immobilier. Les plus : - Poêle à granulés - Vitraux sur-mesure amovibles - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Très bel escalier bois / métal - Baie vitrée toute hauteur avec Brise Soleil Orientable - Buanderie - Garage attenant très grand volume Ce bien retient votre attention et vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Maud - 06 24 52 68 36 /

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 870 - Réf Superimmo : ANVXX1CMO
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 140 m²1 Garage
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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