Vente maison 372 900 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aizenay (85190)

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2 702 €/m²
Terrasse
Piscine

MegAgence

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Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette charmante maison offre de beaux volumes (138 m2 habitables) et dispose d'un agencement pratique et de qualité pour une vie familiale harmonieuse. La propriété exposée sud garantit une luminosité optimale et se compose d'une magnifique pièce de vie de 60 m2 (entrée, salon/séjour + insert bois et cuisine ouverte), une 1ère chambre ou salle de jeux ou bureau, une arrière cuisine. Côté nuit: 4 chambres confortables, une salle de bains avec douche italienne + WC, un 2ème WC indépendant. Ce plain pied bénéficie également d'un double garage de 50 m2, un atelier de 20 m2 et un abri de jardin. Chauffage électrique. Pour se détendre: Une piscine + dôme avec sa plage récente, 2 terrasses, le tout sur un terrain spacieux et clos de 1000 m2, sécurisé par un portail automatique. Secteur et cadre de vie privilégiés grâce à la proximité des commodités d'Aizenay, la piste cyclable et la forêt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 372 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €
Honoraires : 3,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088

Publiée le 24/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 175051 - Réf Superimmo : ANVXWRGUW

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Caractérisques

Prix de vente : 372 900 €	Prix au m² : 2 702 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 001 m²	Piscine
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2001	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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