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Vente maison 329 600 €
138,2 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-du-Pin (30140)

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  • 2 385 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Sandrine PRADEILLES - 3%.com

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Description

3%.COM ALES - Ref 34072 A vendre maison de caractère de 1982 sur une propriété de 1576 m2 avec oliviers et piscine, proche d'Alès dans le Gard sur la commune de St Jean du Pin.
Cette maison de 138 m2 habitables se compose au rez de chaussé d'un hall d'entrée avec terrasse couverte de 9 m2, d'un bureau de 11 m2, d'un salon avec cheminée de 28 m2, d'un spacieux séjour de 32 m2 ouvert sur une cuisine aménagée avec accès à une terrasse de 24 m2, une chambre de 12 m2 avec douche privative et d'un toilette indépendant avec lave mains.
A l'étage se trouve deux chambres de 13,60 /13,70 m2 et une salle de bain de 5 m2 environ.
Au sous sol se trouve un confortable garage de 25 m2 et une buanderie de 11 m2.
La propriété de 1576 m2 est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Elle possède une piscine hors sol semi-enterrée et un abri carport pour voiture -
Détails techniques : Chauffage central au fioul chaudière de 2000 cheminée foyer ouvert -
chauffe eau vertical électrique 2013 individuel ventilation par entrées d'air basses et hautes radiateur thermostatiques sans régulation pi-ce par pièce double vitrage en partie et simple vitrage en partie menuiseries bois volets bois portail automatiquecharpente traditionnelle bois - 1 wc au garage - fosse pour vidange voiture raccordée tout à l'égoût cheminée foyer ouvert vide sanitaire -
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 329 600 Euros -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail :
Alès St Jean du Pin Vézénobres St Hilaire de Brethmas St Christol les Alès Anduze Bagard St Privat des vieux Cardet Générargues St Sébastien d'Aigrefeuille -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/07/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 128_34072 - Réf Superimmo : ANVXWADV3
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Caractérisques
Prix de vente : 329 600 €Prix au m² : 2 385 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=214

138,2 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 576 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
2 terrassesAnnée de construction : 1982
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Infos légales : 52023197800021
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