Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
19
Vente maison 375 000 €
138 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Arçais (79210)
138 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Arçais (79210)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 717 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Fabienne GORRIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ARCAIS, petit village prisé des deux Sèvres pour ces nombreux canaux et ses promenades pédestres. C'est ici que vous allez rencontrer votre nouvelle demeure, vous qui recherchez un bien unique avec une âme.
Cette charmante maison familiale a traversé les siècles tout en beauté grâce à l'amour des ses propriétaires qui ont su au fil du temps la rénover, l'entretenir et lui apporter la modernisation et le confort de nos jours sans perdre le charme et le côté atypique de ces vielles demeures du marais poitevin. Les espaces extérieurs ont également été aménagé pour la convivialité et les moments festifs avec une grande pergola couverte et son bar d'été !
La maison offre le plus grand confort avec sa belle pièce de vie, sa cuisine aménagée, son coin repas, 1 chambre au rdc avec dressing et 2 chambres à l'étage avec chacune une mezzanine, sa salle d'eau, sa salle de bains et ses 2 WC, son bureau, sa chaufferie, sa lingerie et ses espaces de rangement.
Côté extérieur, vous trouverez une grande cour, avec 2 garages (27m2 et 52m2) dont un avec WC, cave et galetas et un préau de 19m2.
Côté jardin un belle espace de repos avec un embarcadère privé et des embarcations pour de belles balades sur les 40 kms de canaux du village.
N'OUBLIONS PAS LE CÔTE RENTABLE avec ses deux gîtes de 85m2 et 38m2 entièrement meublés et équipés que vous pourrez louer selon vos envies en gîtes ou à l'année en LMNP (loueur en meublé non professionnel) pour une belle rentabilité locative.
Une grange de 50m2 plancher avec un étage reste encore à rénover pour développer votre activité ou autre...
Cette belle opportunité vous interpelle !?... Contacter moi, je serai avec plaisir à votre écoute pour répondre à vos questions.
A bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 900 087 - Greffe de LA ROCHELLE) Fabienne GORRIN Entrepreneur Individuel 07 62 21 05 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867117)
Publiée le 20/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937308986 - Réf Superimmo : ANVXWD1VV
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 2 717 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 138 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 002 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord / Sud |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE