Vente maison 325 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Beaucaire (30300)

iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : Charmante maison traditionnelle sur 514m2 de terrain avec piscine à Beaucaire dans quartier prisé !!!
Cette maison de 138m², datant de 2008, offre un espace de vie confortable sur 2 étages. Elle se compose au RDC d'un studio de 38m2 avec sa salle d'eau aménagé actuellement en institut de beauté et facilement transformable en une très grande suite parentale en abattant la cloison.
Le studio est relié à la pièce de vie et sa belle cuisine ouverte qui donne directement sur la terrasse et la piscine à l'arrière de la maison.
L'étage est composé de 3 belles chambres avec placards et d'une salle de bain avec baignoire d'angle et douche.
Son exposition est/ouest vous garantit une belle luminosité toute la journée.
Les équipements incluent la climatisation, la fibre optique, le tout à l'égout.
La maison est en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir !!
Idéalement située à Beaucaire, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 355 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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ANNE-CLAUDE MARTEL - IAD

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