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18
Vente maison 284 000 €
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bérat (31370)
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bérat (31370)
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- 2 058 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesSituée au coeur du village de Bérat : ancienne bâtisse de type Toulousaine en briques et galets, d'une surface habitable de 138 m². Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée, un salon, une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un toilette séparé et une buanderie, mais également un bureau (ou chambre d'enfant), une cave et une agréable véranda de 20 m2. A l'étage, vous pourrez y retrouver 3 chambres dont une mansardée avec dressing, un grand dégagement, 2 salles d'eau, ainsi qu'une pièce aménagée dans l'ancien chai : pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. Mode de chauffage électrique (PAC Air/Air) avec clim réversible et cheminée insert, menuiseries mixtes (pvc, alu et bois) assainissement collectif. La maison est en bon état d'entretien, quelques travaux sont à prévoir. Terrain clos et arboré de 1321 m2, avec dépendances, et disposant d'une grande terrasse d'environ 150 m2, sans vis-à-vis. Quartier calme, proche de toutes les commodités et des écoles à pieds, à seulement 10 minutes de l'accès à l'A64 et de la gare SNCF de Longages-Noé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1813Afficher plus
Publiée le 13/12/2023 -
maj le 25/03/2025 -
Réf. agence : G50Y-Y9Y-NKQ - Réf Superimmo : ANVXU9266
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Prix de vente : 284 000 €  | Prix au m² : 2 058 € / m² |
| Taxe foncière : 481 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5236/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 321 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 910 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2022.
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