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Vente maison 25 000 €
138 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Biollet (63640)
138 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Biollet (63640)
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- 181 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings
- Coin cuisine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison à rénover à Biollet.
C'est dans le coeur des Combrailles, dans le charmant village de Biollet, dans un hameau, à seulement quelques minutes du Temple Bouddhiste et à 12 minutes du magnifique lac Chancelade que vous trouverez cette maison et sa grange.
Cherchant un nouveau propriétaire aimant pour lui redonner un coup de neuf et profiter pleinement du calme de nos campagnes. La maison est attenante à une dépendance, donc vous bénéficierez de la tranquillité qu'offrent les Combrailles.
La maison s'ouvre sur une entrée donnant sur sa gauche à une grande et agréable pièce-à-vivre de 34 m² avec coin-cuisine et une cheminée reliée à une cuisinière à bois.
À droite de l'entrée se trouve une pièce à rénover entièrement s'apprêtant parfaitement pour votre futur salon, bureau ou ce que vous voudrez.
Sous l'escalier se situant dans l'entrée, vous découvrirez un débarras qui vous permettra de stocker vos chaussures et manteaux, ou bien stocker votre aspirateur, votre sot à serpillière, ou pourquoi pas créer une toilette.
En empruntant l'escalier, vous arriverez sur le palier distribuant une pièce de chaque côté. Sur la gauche, une grande chambre de 35 m². Vous pourrez installer une salle de bains et transformer cette belle pièce en suite parentale. À droite du palier se trouve la deuxième pièce à refaire entièrement. (sol, décoration etc.)
Attenant à la maison se trouve une écurie et une grange. Parfait pour stocker vos outils de jardin.
Le tout se trouve sur une parcelle de plus 500 m².
Simple vitrage bois
Compteur monophasé Linky
Cuisinière à bois
Pas de chauffage central
Toiture à revoir
On vous dit à bientôt pour plus de renseignements ou convenir d'un rendez-vous !
***
Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360°
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 20/12/2024 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : VM2946-CAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXXIO9M
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| Prix de vente : 25 000 € | Prix au m² : 181 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf
| 138 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 585 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 2 parkings | Coin cuisine |
| Séjour de 34 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 220 € / an
Diagnostics réalisés le 12/01/2025.
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Siren : 817703457 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2019 000 043 426
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