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Description

[BORDEAUX] Proche Pellegrin L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Bègles vous propose de vous laisser guider dans cette échoppe entre barrière de Pessac et CHU Pellegrin. Le rez-de-chaussée traversant vous séduira par ses prestations anciennes conservées donnant sur une terrasse dinatoire sans vis-à-vis à l'arrière (avec sa cuisine d'été). S'y ajoutent : une cuisine aménagée/équipée séparée, une chambre, salle d'eau et un WC séparé, avec de nombreux placards de rangement. A l'étage, les volumes généreux de presque 50m² permettront d'envisager un univers enfants (plan disponible à la demande) en créant 3 chambres (niveau actuellement composé d'une grande suite parentale, d'un bureau et de rangements). Jardin devant donnant sur une cave en sous-sol bétonnée. Visite virtuelle disponible ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05.40.24.92.00 (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/07/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : B-2426 - Réf Superimmo : ANVXWBIZB
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Caractérisques
Prix de vente : 474 900 €Prix au m² : 3 441 € / m²
Taxe foncière : 1 151 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,04% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162205.pdf

138 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1947Climatisation
2 salles d'eau2 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 629 € / an
Maximum : 2 203 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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Historique des prix
24 septembre 2024

hausse de 0,2%

474 900 €
23 septembre 2024

Baisse de 0,2%

474 000 €
5 septembre 2024

Baisse de 0%

474 900 €
16 juillet 2024
475 000 €
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