Vente maison 459 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Superbe échoppe familiale de 138m² au sol située au sein d'une rue calme d'un quartier recherché de Bordeaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée : Une entrée, dégagement, une chambre, un WC individuel, une salle d'eau, un double salon séjour très spacieux et traversant, une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine dînatoire, le tout donnant sur un jardin de 40m² environ couvert par une terrasse en bois, entièrement intimiste sans vis à vis et avec sa cuisine d'été. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau individuelle, un second WC séparé, un vaste espace de rangement. Une cave saine, bétonnée et électrifiée de 12m² complète ce bien. Très bon état général. La maison est située à proximité immédiate de la Barrière de Pessac et de toutes les commodités, des lignes de bus, ainsi que du Tram A. RARE sur le quartier.

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Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 3 326 € / m²
Taxe foncière : 1 024 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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