Vente maison 569 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

iad France - Patrice Alfageme vous propose: EXCLUSIVITÉ - Quartier Saint-Genès - Maison de plain-pied 83 m² + appartement indépendant 28 m² + souplex aménagé 30 m² . Jardin couvert 34 m² – Stationnement privatif – Proche écoles, commerces et transports.
Découvrez cette maison sans travaux, nichée en retrait de la rue, offrant calme et sécurité grâce à sa cour privative avec portail électrique.
Maison principale : entrée, chambre, bureau (ou 2e chambre), salon-séjour, cuisine ouverte équipée, salle d’eau, buanderie et WC séparé. Une terrasse couverte de 34 m², lumineuse avec Velux automatiques, prolonge agréablement l’espace de vie.
Un souplex aménagé de 30 m² offre deux chambres supplémentaires.
Appartement indépendant : accès privatif, pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle d’eau avec WC. Idéal pour location, espace ado ou parent.
Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 569 000 €

Prix au m² : 5 126 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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PATRICE ALFAGEME - IAD

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